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承接雄安外溢这是环雄楼市最搞笑的童话


发布者:十博 日期:2021-01-06 15:00


  远远地看到了雄伟的车站。感觉前面都是施工车辆,为了不添乱,索性弃车步行。

  四处张望后,决定经由一片被绿纱蒙上的地面寻找火车站入口。绿纱下面有坑,深半米左右,一脚踏空,脚崴了。

  瘸着腿,经由公交车道到达站厅一层,仍不得入口。眼看天色已晚,眼看天色已晚,此次探站失败告终。

  雄安站虽已投入使用,但周边还在大规模建设中。根据官方消息,京雄城际铁路自北京西站引出,线公里,全线新建北京大兴、大兴机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。全程票价在48元至68元之间,时长约50分钟。

  白沟拥有箱包企业近4000家,年产箱包7.5亿只。整个白沟全年产值近400亿人民币左右。其中,电商平台销售的约80亿左右,通过国外代加工、外销等出口的约90亿人民币,通过线月,大兴区规模以上工业累计完成工业总产值565.3亿元。而大兴区辖8个街道、5个地区以及9个镇。

  箱包做的好好的,房价却被2017年4月1日的一则消息冲的七零八落。在雄安新区宣布几个小时后,房价瞬间从6000多猛涨到12000,第二天又跳涨3000。在4月3日当地政府管控前,房价已经摸到了2万。

  适时,我一个朋友,眼看着雄县买不了、白沟买不了,继续南下到达保定的另一个小城蠡县,下午4点到的,结果发现房子中午就被抢完了,临时查地图,发现蠡县西南还有个县城叫做博野,又快马加鞭导航过去,见到售楼处第一句话就是“有房吗?”,对方一确定,就迫不及待的交定金。

  这个朋友不是最疯狂的。他给我讲,一个老板,直接回老家,在一个叫做安国的小城,包圆了两栋楼。

  再说回白沟。在政府管控后,白沟房价在高位摇摇欲坠,跌到6000~7000,经过近两年盘整,又重回8000以上。这一涨一跌间,埋下了多少白骨?

  白沟当前房价在8500-14000元/平米。老城区因为街道狭窄、界面较差,维持在8000~9000元/平米;商业区,毛坯房高层12500元/平米,精装房13500~14000元/平米。

  当前,非白沟户籍家庭,可购买新建住宅或是二手房一套。首套,首付40%;二套,首付50%。

  老城区的御景园,尾盘项目,单价8500元/平米左右,但是需要绑定车位另加10万。一套94平的两居,总价91万。

  商业区隆基泰和京雄世贸港,项目设置有平层公寓、LOFT公寓与商业。小面积、低总价、不限购不限贷,40平米平层公寓,40万总价。首付20万就可以上车。这是韭菜最喜欢的收割方式了。这样的房子,在天津环城、在固安,有很多。

  凡是这种体量的产品,必须启动大规模营销,需要巴士一辆辆地从外地拉人才行。这种体量的产品,只有当你卖二手房的时候,才能体会到它的残酷。

  你仔细看尚豪国际销售计算的房价,加上50万的溢价,一套总价140万的房子,首付达到了95万。

  看房之余,往和道国际箱包交易中心溜达了一圈。产业,是白沟的核心竞争力所在。

  晚上9点,在这座不到20万人的小城,街道上早已没有了行人,可是这里却将是一番热火朝天的景象。

  在这里,流传着数个爆单的故事。只是因为一条视频火了,一下子就能卖出成千上万单。主播们既害怕直播没人看,又担心视频太爆不能及时发货而受到平台处罚。

  过去三年,有超过10万名施工人员昼夜工作,100天建成一片建筑群、不到3年雄安城际建成通车、1年修好一条100公里的高速公路……但面积达2000平方千米的雄安,依旧处于建设期。本身产业、人口导入完成,就需要十余年或是数十年的时间,你确定你现在买的房子能等到那个时候?

  还有,所谓晚上回环雄睡觉的说法,恐怕是对雄安有某种误解吧。雄安,作为一场世界级的城市探索,如果不能做到宜居宜业,人们还需要跨城到白沟居住,是一场成功的实验?

  。我们用脚步丈量北京和环京的每一寸土地,把最真实的北京楼市展现给大家。这里有来自一线的楼市信息,也有有温度的故事和情怀。

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